nên mua chung cư nào ở hà nội 2019

Chủ đầu tư luôn đặt trải nghiệm, sự an toàn của khách hàng lên đầu để có thể tạo nên một công trình tốt nhất, hoàn hảo nhất; hoàn hảo từ vị trí, thiết kế, tiện ích, không gian sử dụng đến giá bán. 6. Giá bán hấp dẫn. Bạn lo lắng nếu tiện ích như Tháp Doanh Vậy với 2 tỷ bạn nên mua chung cư hay nhà đất Hà Nội Nhìn chung mua nhà đất Hà Nội hay mua chung cư Hà Nội với giá 2 tỷ đều có những ưu điểm riêng. Tùy từng mục đích sử dụng khác nhau, sở thích khác nhau mà bạn có thể chọn mua nhà cho phù hợp. Nếu trong trường hợp Hiện em đang có trong tay 400tr, đang muốn tìm cái chung cư nào ở Hà Nội (trừ bên Long Biên vì xa chỗ làm quá). :nosebleed: Các thím giới thiệu cho em chung cư ở Hà Nội tầm 1tỷ đổ lại, nhích thêm 1,1 tỷ cũng đc, và vay ngân hàng có chỗ nào ưu đãi về lãi suất không ạ :stick CHUNG CƯ SUNSHINE GOLDEN RIVER – NÊN MUA CHUNG CƯ Ở ĐÂU GIÁ TỐT NHẤT TẠI HÀ NỘI. Dự án chung cư Sunshine Golden River là căn hộ hạng sang diện tích lớn, sở hữu sân vườn riêng đầu tiên tại Hà Nội. Dự án thừa hưởng trọn vẹn những ưu thế của khu đô thị quốc tế bậc Nên mua nhà chung cư ở đâu Hà Nội chính là vấn đề thu hút sự quan tâm của rất nhiều người dân hiện nay, bởi lẽ tìm được một ngôi nhà tại Hà Nội không phải việc dễ dàng gì. Một trong những căn hộ chung cư bạn nên lựa chọn để sống đó chính là chung cư tháp doanh mimpi kedatangan tamu laki laki 2 orang. Chi tiết kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội mà bạn nên biết. kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, chung cư Hà Nội để tránh những rắc rối về pháp lý, đạt mức giá phù hợp. Lựa chọn một ngôi nhà thế nào cho phù hợp, xứng đáng với số tiền mình bỏ ra là thách thức với nhiều người, nhất là những ai lần đầu mua nhà. Cùng xem kinh nghiệm mua nhà đất Hà Nội, kinh nghiệm mua nhà chung cư Hà Nội chi tiết trong bài sau hi vọng sẽ giúp bạn chắc chắn hơn trong quá trình mua nhà. Các yếu tố xét đến khi mua nhà Hà Nội - Xem xét mức độ ưu tiên là gì • Gần trường học của các con. • Gần chỗ làm việc của vợ. • Gần chỗ làm việc của chồng • Gần nhà ông bà ngoại, ông bà nội • Gần đường về quê, gần bến xe, sân bay • Gần rạp chiếu phim, siêu thị… Theo kinh nghiệm mua nhà Hà Nội, đường giao thông quan trọng không kém. Thường những dự án vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn. - Nhà có giấy tờ pháp lý đầy đủ. - Nhà ngõ rộng, ít nhất là xe máy tránh nhau, gần đường to, để xe taxi có thể đỗ gần nhà, phòng khi khẩn cấp. - Không nên mua nhà xây mới mà chưa ở vì đây có thể đây là nhà xây để bán, xây lừa. Chắt lọc thông tin trên mạng - Tra cứu trên Google số điện thoại của chủ nhà, nếu số duy nhất thì có thêm % để tin tưởng, nếu chủ này bán hàng loạt nhà thì chắc chắn là cò, nên tránh xa - Nhà đăng bán, có địa chỉ rõ ràng, bạn có thể xem qua nhà trước, rồi nếu ưng hãy gặp chủ nhà sau. Kinh nghiệm mua nhà đất, chung cư ở Hà Nội từ A-Z Tìm hiểu pháp lý Nếu bên bán không bảo đảm thời gian công chứng, giao nhà… có thể do tài sản đó bị tranh chấp hoặc thủ tục thừa kế không hợp pháp. Bạn nên tránh trường hợp này bằng cách tìm hiểu kỹ tình hình pháp lý của bất động sản đó. Tìm hiểu xem nhà có nằm trong diện quy hoạch không, xem xét có bao nhiêu người cùng sở hữu nó, có tranh chấp hay không, xem giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của chủ sở hữu. Phải gặp chính chủ mang tên sổ đỏ căn nhà để tiện cho việc sang tên đổi chủ là điều bạn nên lưu tâm trong kinh nghiệm tìm mua nhà Hà Nội. Nếu bạn mua nhà cấp 4, diện tích nhỏ hơn 30 m2, thì bạn hãy yêu cầu chủ nhà xin giấy phép xây dựng thì mới nên đặt cọc tiền mua. Trả giá nhà - Thương lượng chỉ tính tiền mua phần có trong sổ đỏ. Nếu diện tích thực là 50 m2 nhưng trong sổ đỏ chỉ 45 m2 thì chủ ngôi nhà đã lấn chiếm thêm m2. - Sau khi tìm hiểu giá xung quanh khu vực đó, bạn nên trả giá giảm đi 30% tới 20% so với giá chủ nhà đưa ra, sau đó thương lượng thêm. - Theo kinh nghiệm mua nhà chung cư tại Hà Nội, bạn chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn hộ để tránh rủi ro lãi suất và căng thẳng trả nợ. Chỉ nên vay ở mức 30-40%. Trong trường hợp chưa có đủ 50% tiền vốn, tốt nhất bạn nên tích cóp thêm hoặc chuyển hướng sang các căn hộ, nhà ở có mức giá phù hợp hơn. Các bước tiến hành khi mua nhà đất Hà Nội chính chủ Bên bán rao bán nhà đất, bên mua xem và quyết định lựa chọn Hai bên tiến hành đàm phán về giá cả, phương thức thanh toán, thủ tục pháp lý, thời hạn giao nhà, đất và giấy tờ… Ký kết hợp đồng mua bán và giao nhận tiền đặt cọc Tiến hành làm thủ tục chuyển nhượng, thanh toán theo thoả thuận và thanh lý hợp đồng Nếu bên mua không thực hiện theo hợp đồng sẽ mất tiền cọc. Nếu bên bán chấm dứt hợp đồng, bên mua phải khởi kiện tại toà mất nếu muốn được bồi thường. Điều này mất nhiều công sức nên bạn cần xem xét tư cách đạo đức chủ nhà trước khi quyết định ký kết. Bạn cần nên tránh những kiểu nhà nào? Ngôi nhà ở gần đường cao tốc và tháp điện cao thế Ngôi nhà ở gần đền, chùa, nhà thờ, bệnh viện và bãi tha ma Ngôi nhà, tòa nhà tối tăm hoặc bị cô lập Ngôi nhà bị bao vây bởi các tòa nhà cao tầng Tránh nhà hàng xóm bên phải có góc nhọn chĩa vào. Nếu mảnh đất hoặc ngôi nhà bên trái cao hơn thì rất tốt, bởi nó đang khai thác năng lượng của con Rồng Thanh Long, Bạch Hổ. Sẽ may mắn hơn nữa nếu nhà bên trái nhìn ra hướng Đông. Trên đây là kinh nghiệm mua nhà đất ở Hà Nội cho những ai đang có ý định tìm kiếm ngôi nhà để định cư sinh sống. Đọc thêm Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà cũ và các lưu ý để không nhận quả đắng cùng nhiều thông tin nhà đất rao bán với nhiều mức giá trên BRG Grand Plaza Dự án Căn hộ chung cư cao cấp ven hồ BRG Grand Plaza tọa lạc trên mặt tiền đường Láng... Intracom Riverside Intracom Riverside Vĩnh Ngọc Đông Anh là một trong những dự án căn hộ chung cư cao cấp bậc nhất... Vinhomes Green Bay Vinhomes Green Bay tọa lạc trên mặt tiền Đại lộ Thăng Long, là một trong những dự án bất động... Lancaster Luminaire Lancaster Luminaire tọa lạc tại số 1152 – 1154 đường Láng, phường Láng Thượng, quận Đống Đa, thành phố Hà... Rice City Long Biên Bước vào những ngày đầu tiên của năm 2021,thị trường bất động sản cả nước nói chung và thị trường... Feliz Homes Feliz Homes tổ hợp căn hộ cao cấp sắp “trình làng” trong Quý IV/2020 tới đây tại thị trường bất... Geleximco Southern Star Geleximco Southern Star tổ hợp căn hộ chung cư tọa lạc mặt tiền số 897 Giải Phóng, Phường Giáp Bát,... Sunshine Green Iconic Sunshine Green Iconic quy mô 4 block cao tầng cung ứng hàng trăm căn hộ cao cấp, biệt thự trên... An Lạc Green Symphony An Lạc Green Symphony toạ lạc trên mặt tiền đường quy hoạch vành đai Tuyến đường này kết nối... Euro River Tower Euro River Tower nằm trong khu đô thị ven sông Eurowindow River Park quy mô ha, mật độ xây... Hà Nội được biết đến là thủ đô của nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam. Đây được xem như một trong những trung tâm phát triển mạnh mẽ về kinh tế, chính chị, xã hội, văn hoá, xã hội. Mảnh đất này cũng gắn liền với nhiều sự tích lịch sử hào hùng của dân tộc. Thời điểm Hà Tây chính thức sáp nhập vào Hà Nội giúp cho khu vực có diện tích lớn nhất trên cả nước với tổng số dân đạt 8 triệu người. Chính nhờ tốc độ bùng nổ dân số khiến thị trường bất động sản tại đây lúc nào cũng sôi động và sầm uất, đặc biệt là các dự án chung cư Hà Nội. Hà Nội cùng những ưu thế vượt trội Dù có mật độ dân số cao, Theo Reviewland Hà Nội vẫn là mảnh đất được nhiều người lựa chọn làm địa điểm để sinh sống và làm việc. Năm 2019, Hà Nội xếp thứ 2 về tổng sản phẩm trên địa bàn, đứng thứ 8 về GRDP bình quân đầu người, đứng thứ 41 về tốc độ tăng trưởng. Khu vực sở hữu nhiều điểm vượt trội về vị trí địa lý. Phía Bắc tiếp giáp trực tiếp với Thái Nguyên, Vĩnh Phúc. Phía nam giáp với Hoà Bình và Hà Nam. Phía Đông giáp với Bắc Giang, Bắc Ninh, Hung Yên. Phía Tây giáp với Hoà Bình và Phú Thọ. Nhờ vị trí đắc địa này, cư dân nhận được những tiện ích ngoại khu hiện đại, dễ dàng giao thương với tất cả các tỉnh thành trên toàn quốc cùng mạng lưới giao thông đầy đủ, hoàn thiện. Nhờ được đất phù sa bồi đắp, ba phần tư diện tích đất tự nhiên của Hà Nội là đồng bằng, mang yếu tố phong thuỷ cho các dự án bất động sản đặc biệt Chung cư nơi đây. Diện tích đồi núi chủ yếu thuộc các huyện Sóc Sơn, Ba Vì, Quốc Oai, Mỹ Đức. Đây cũng là nơi phát triển các làng nghề và đặc sản nổi tiếng của cả nước. Hiện tại, thủ đô Hà Nội có 4 điểm cực là cực Bắc là huyện Sóc Sơn, cực Tây là huyện Ba Vì, cực Nam là huyện Mỹ Đức, cực Đông là huyện Gia Lâm. Hà Nội là nơi hội tụ của nhiều người trên cả nước. Theo thống kê, dân số Hà Nội tăng lên nhanh chóng sau thế kỷ 20. Mật độ dân số trung bình của Hà Nội là 2505 người/km2. Tuy nhiên dân số tại đây phân bố không đều, khu vực quá đông, khu vực lại quá thấp. Tiêu biểu như mật độ dân số của khu vực Đống Đa là người/km2, trong khi mật độ tại các huyện ngoại thành chỉ đạt dưới người/km2. Chính vì việc dân số tăng quá nhanh và mật độ dân số quá cao, vấn đề nhà ở là một trong những vấn đề nóng tại thủ đô Hà Nội. Dù mức thu nhập của người dân không quá cao nhưng giá các sản phẩm bất động sản trên khu vực ngang tâm đắt đỏ nhất thế giới. Lúc này, các chung cư Hà Nội xuất hiện giải quyết cơ bản vấn đề người dân đang gặp phải. Tuy không thể xử lý được toàn bộ vấn đề an cư cho tất cả người dân, tuy nhiên dòng sản phẩm này đã giảm thiểu phần nào áp lực và đem đến một cuộc sống chất lượng hơn. Dự án chung cư Hà Nội và nền kinh tế phát triển mạnh mẽ Hà Nội là vùng đất có nền kinh tế phát triển mạnh mẽ nhất trong cả nước. Đây là khu vục phát triển đa dạng các ngành lĩnh vực bao gồm nông nghiệp, công nghiệp, xuất khẩu, thương mại dịch vụ, du lịch,… Nhà nước cũng đặc biệt chú trọng xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng vật chất khang trang hiện đại. Nhiều tiện ích được hình thành đem đến lối sống đẳng cấp nơi thủ đô náo nhiệt. Các tiện ích tiêu biểu như khu trung tâm thương mại lớn, khu mua sắm, khu vui chơi giải trí, địa điểm du lịch, di tích lịch sử, khu ẩm thực, phố cổ với 36 phố phường,… Hàng năm, lượng dân nhập cư đông đúc, không chỉ trong nước mà bao gồm cả nước ngoài, Việt Kiều đổ về. Từ thủ đô Hà Nội, chỉ mất 15 phút để di chuyển về sân bay Nội Bài. Các loại hình giao thông khác cũng được hoàn thiện, đa dạng và ngày một cải tiến. Người dân có thể di chuyển lên thủ đô dễ dàng và hội nhập vào cùng nền kinh tế sầm uất. Đây cũng là khu vực thu hút nhiều nhà đầu tư cùng các dự án đa dạng lĩnh vực. Một số trục đường giao thông lấy tâm điểm từ TP Hà Nội phải kể đến như Nội Bài – Lào Cai, Cầu Giẽ – Ninh Bình, Hà Nội – Hải Phòng, Hà Nội – Thái Nguyên, Hà Nội – Hòa Bình – Sơn La, Hà Nội – Bắc Giang – Lạng Sơn. Trong đó, tuyến Nội Bài – Lào Cai là tuyến cao tốc dài nhất Việt Nam, đây là trục giao thông xương sống không chỉ giúp Thủ đô Hà Nội mà toàn khu vực Tây Bắc giao thương, phát triển kinh tế – xã hội. Hà Nội có tổng số doanh nghiệp ở mức cao, đáp ứng nhu cầu việc làm và nguồn thu nhập cho hàng trăm ngàn lao động trên cả nước. Với các tiềm lực trên, không chỉ các dự án chung cư Hà Nội mà thị trường bất động sản tại đây cũng được ưu tiên lựa chọn bởi nhiều nhà đầu tư thông thái, tìm kiếm mảnh đất sinh lời nhanh chóng. Các dự án căn hộ Hà Nội tiêu biểu, hiện đang được săn đón nhiều nhất trong khu vưc Dự án Chung cư Sunshine City tại Đông Hội Đông Anh Hà Nội Dự án chung cư The Emerald tại CT8 KĐT mới Mỹ Đình Dự án can hộ Vinhomes Ocean Park tại phường Tây Mỗ, Nam Từ Liên Dự án chung cư Vinhome Smart City cùng lối thiết kế đẳng cấp, hiện đại Dự án Sun Grand City Ancora Residence Dự án Hanoi Golden Lake với thiết kế sang trọng, hiện đại Dụ án Penstudio tại vị trí đắc địa cạnh Hồ Tây Tại Hà Nội, do giá nhà đất ngày một tăng cao nên nhiều người đã chuyển sang mua nhà chung cư. Một trong những dự án được nhiều người lựa chọn đó là chung cư Vinhomes. Vậy tại sao nên mua chung cư Vinhomes ở Hà Nội? Để biết được câu trả lời, sau đây hãy cùng OneHousing tìm hiểu xem nên mua chung cư nào ở Hà Nội. Tại Hà Nội, do giá nhà đất ngày một tăng cao nên nhiều người đã chuyển sang mua nhà chung cư. Một trong những dự án được nhiều người lựa chọn đó là chung cư Vinhomes. Vậy tại sao nên mua chung cư Vinhomes ở Hà Nội? Để biết được câu trả lời, sau đây hãy cùng OneHousing tìm hiểu xem nên mua chung cư nào ở Hà Nội. Xu hướng mua chung cư Hà Nội hiện nay Giữ vai trò là Thủ đô, Hà Nội nhận được nhiều ưu ái và tạo điều kiện thuận lợi để phát triển đồng bộ kinh tế và xã hội. Với sức hút đó, ngày càng nhiều người lựa chọn Hà Nội là nơi làm việc và sinh sống lâu dài. Tất cả họ đều có một mong muốn là có được một ngôi nhà của riêng mình để “an cư lạc nghiệp”. Tuy nhiên, do tác động của quá trình đô thị hóa khiến cho quỹ đất vốn đã có hạn lại càng trở nên khan hiếm. Điều này dẫn đến giá nhà đất Hà Nội tăng cao khiến cho ước mơ sở hữu một căn nhà mặt đất của nhiều người khó thành hiện thực. Vậy nên, các dự án chung cư Hà Nội với những ưu điểm như giá rẻ hơn so với nhà đất, cơ sở hạ tầng đồng bộ với nhiều tiện ích xung quanh, an ninh đảm bảo đã trở thành xu hướng nhà ở được nhiều người lựa chọn. Giá chung cư Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Cụ thể, các yếu tố chính quyết định giá bán của một căn chung cư đó là vị trí địa lý, chất lượng căn hộ và tiện ích đi kèm. Vậy nên việc lựa chọn mua chung cư nào ở Hà Nội luôn vẫn luôn là câu hỏi khiến mọi người mất nhiều thời gian cân nhắc. Mua chung cư trả góp quận Cầu Giấy thì nên mua chung cư nào? Đọc tiếp Chung cư Vinhomes Smart City. Nguồn Bất động sản Các tiêu chí cần quan tâm khi chọn mua chung cư ở Hà Nội Để trả lời cho câu hỏi nên mua chung cư nào ở Hà Nội, trước tiên bạn cần xác định loại hình căn hộ phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình. Ví dụ nếu bạn là người độc thân và có tài chính hạn chế, bạn có thể cân nhắc lựa chọn căn hộ studio. Hay với căn hộ 1 PN+1 thì đây luôn là loại hình được các cặp vợ chồng trẻ săn đón. Yếu tố tiếp theo bạn cần xem xét chính là vị trí. Các dự án chung cư Hà Nội ở vị trí trung tâm sẽ có giá cao hơn các dự án ở vùng ven. Bên cạnh đó, do hạn chế về quỹ đất nên các dự án ở trung tâm thường sẽ không được đầu tư nhiều về không gian sống và hệ thống tiện ích. Vậy nên, bạn cần cân nhắc thật kỹ để đưa ra lựa chọn vừa cân đối tài chính, vừa phù hợp với nhu cầu. Một yếu tố nữa cũng vô cùng quan trọng quyết định xem bạn nên mua chung cư nào ở Hà Nội đó chính là mức độ uy tín của chủ đầu tư. Trước khi mua căn hộ chung cư Hà Nội, bạn cần kiểm tra xem chủ đầu tư có giấy phép đầu tư không, dự án được cấp phép xây dựng chưa. Ngoài ra, để đánh giá năng lực của chủ đầu tư cũng như chất lượng của dự án, bạn có thể tìm hiểu thêm thông tin về các dự án mà chủ đầu tư này đã thực hiện. Tại sao nên mua chung cư Vinhomes và Masteri? Vingroup và Masterise Group là hai “ông lớn” có uy tín và tiềm lực tài chính vững mạnh trên thị trường bất động sản hiện nay. Các dự án của hai chủ đầu tư này đều sở hữu vị trí đắt giá, hệ thống tiện ích đẳng cấp cũng như đem đến tiềm năng sinh lời cao. Chung cư Masterise và chung cư Vinhomes tại Hà Nội thu hút được rất nhiều khách hàng. Vinhomes Smart City Vinhomes Smart City là dự án đô thị thông minh có diện tích lên tới 280 ha, tọa lạc tại hai phường Tây Mỗ và Đại Mỗ, quận Nam Từ Liên. Đại đô thị mang đến cho cư dân không gian sống xanh, nổi bật với bộ 3 công viên liên hoàn đem đến không gian sống vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên. Ngoài ra, Vingroup cũng đem đến cho bạn nhiều lựa chọn với đa dạng loại hình căn hộ và mức giá, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau. Cụ thể Căn hộ Studio có diện tích từ 25 - 34m2, giá bán từ 1,2 - 1,7 tỷ. Căn hộ 1PN có diện tích từ 41 - 45m2, giá bán từ 1,7 - 2,1 tỷ. Căn hộ 1PN+1 có diện tích từ 43 - 50m2, giá bán từ 1,8 - 2,6 tỷ. Căn hộ 2PN có diện tích từ 55 - 64m2, giá bán từ 2,5 - 3,2 tỷ. Căn hộ 2PN+1 có diện tích từ 64 - 74m2, giá bán từ 3 - 3,9 tỷ. Căn hộ 3PN có diện tích từ 75 - 82m2, giá bán từ 3,3 - 4,2 tỷ. Căn hộ 3PN+1 có diện tích 95m2, giá bán từ 4,2 - 4,7 tỷ. Vinhomes Ocean Park Gia Lâm Vinhomes Ocean Park Gia Lâm được biết đến như “thành phố biển hồ” sở hữu vị trí đắc địa tại cửa ngõ giao thương của Hà Nội với các tỉnh phía đông - huyện Gia Lâm, thành Phố Hà Nội. Cư dân sinh sống tại đây sẽ được trải nghiệm cuộc sống như tại thiên đường nghỉ dưỡng với bộ đôi hồ Ngọc Trai và biển nhân tạo ngay trong khuôn viên. Ngoài ra, khu đô thị này còn sở hữu hệ thống tiện ích đẳng cấp, nổi bật nhất là với “tứ trụ” tiện ích bệnh viện quốc tế Vinmec, trung tâm thương mại Vincom Mega Mall, trường học liên cấp Vinschool và trường đại học VinUni đảm bảo đáp ứng mọi nhu cầu chăm sóc sức khỏe, vui chơi, giáo dục của cư dân. Chi tiết giá bán của các căn hộ tại dự án Vinhomes Ocean Park Gia Lâm như sau Căn studio giá từ 1,1 - 1,4 tỷ, diện tích từ 26,6 – 33m2. Căn 1 ngủ có diện tích từ 38 – 46m2, giá bán dao động từ 1,7 – 2,3 tỷ. Căn 1 ngủ + 1 với giá bán từ 1,9 - 2,5 tỷ, diện tích 43 – 53,6m2. Căn 2 ngủ 1WC có diện tích 55 – 70,3m2 và giá bán từ 2,3 – 3,5 tỷ. Căn 2 ngủ +1 2WC có diện tích từ 63 – 77,1m2 với mức giá bán dao động 2,5 – 3,9 tỷ. Cuối cùng là căn 3 ngủ có giá bán từ 3,2 - 4,1 tỷ, diện tích 73 – 100m2. Masteri Waterfront Masteri Waterfront được đánh giá là sở hữu “vị trí kim cương” của khu đô thị Vinhomes Ocean Park. Đây là dự án căn hộ chung cư cao cấp ở Hà Nội được Masterise Group mua lại từ Vingroup năm 2020. Dự án này hiện đang có giá bán như sau Căn hộ studio với diện tích từ 25 - 35m2 có giá bán 1,5 - 1,7 tỷ. Căn hộ 1PN + 1 với diện tích từ 41,57 - 48,1m2 sẽ có giá bán dao động từ 2 - 3,3 tỷ. Căn hộ 2PN có diện tích từ 53,66 – 64,96m2, giá bán từ 2,7 – 4,5 tỷ. Căn hộ 3PN diện tích 73,89 – 79,58m2, giá từ 3,7 – 5,7 tỷ. Ngoài ra, tại căn hộ Masteri Waterfront, khách hàng còn có thêm lựa chọn đập thông để tạo nên một căn hộ siêu rộng có diện tích từ 105 - 137m2 và giá từ 6 - 8 tỷ. OneHousing hy vọng qua những chia sẻ trong bài viết này, các bạn đã tìm được cho mình câu trả lời của câu hỏi “Nên mua chung cư nào ở Hà Nội?”. Việc lựa chọn mua chung cư nào ở Hà Nội phụ thuộc vào nhiều yếu tố nên các bạn cần cân nhắc kỹ lưỡng trước khi ra quyết định. Nếu chưa biết lựa chọn dự án chung cư Hà Nội nào, các bạn có thể tham khảo các dự án đến từ Vingroup và Materise Group mà OneHousing đã giới thiệu ở trên. Bài viết chỉ mang tính chất tham khảo, OneHousing không chịu trách nhiệm về những trường hợp tự ý áp dụng mà không có sự tư vấn của Pro Agent. Xem thêm Chỉ có tỷ nên mua chung cư nào ở Hà Nội có trải nghiệm tiện ích cao cấp? Giải đáp thắc mắc Tại sao phải chọn thời điểm mua nhà trong năm? Những năm trở lại đây, mua nhà chung cư đang rất được ưa chuộng. Nhưng không vì thế mà thị trường mua bán nhà đất thổ cư Hà Nội trở nên ảm đạm. Trên thực tế, đất thổ cư vẫn có những ưu thế khác biệt thu hút nhiều khách hàng. Đó là bởi giá trị bền vững lâu dài của loại hình bất động sản nhà ở này so với nhà chung đất thổ cư vẫn luôn nhận được sự quan tâm lớn Mua nhà đất thổ cư Hà Nội tại quận Hoàng MaiNhìn ở góc độ chiến lược lâu dài, quận Hoàng Mai chỉ cách trung tâm khoảng 6 km. Quận là cửa ngõ trọng điểm phía Nam của thành phố. Từ đây, bạn có thể dễ dàng di chuyển sang các tỉnh phía Bắc Hưng Yên, Bắc Ninh, Hải Phòng… thông qua các tuyển đường giao thông huyết mua nhà đất thổ cư Hà Nội tại quận Hoàng Mai. Vấn đề đi lại luôn khiến nhiều người băn khoăn nhất. Tuy nhiên, vấn đề này đang dẫn được tháo gỡ với nhiều dự án hạ tầng án mở rộng đường Tam Trinh đang trong giai đoạn gấp rút hoàn thành. Dự kiến sẽ đi vào hoạt động trong năm nay. Điều này sẽ làm giảm thiếu áp lực giao thông đáng kể cho quận Hoàng Mai vào giờ cao đó, dự án đường Vành đai cũng đang được đẩy nhanh tiến độ. Đi qua các trục đường thuộc quận Tây Hồ, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, tuyến vành đai sẽ rút ngắn việc di chuyển của dân cư vào khu vực trung án giai đoạn 2 của cầu Vĩnh Tuy cũng đã được triển khai. Sau khi hoàn thành, hệ thống cầu Vĩnh Tuy sẽ kết nối với vành đai 2 tạo nên một trục giao thông huyết mạch xuyên suốt từ Bắc sang phía Đông thành phố. Sự đầu tư cho hạ tầng, giao thông được ví như “đòn bẩy” giúp thu hút đầu tư mạnh của các dự án bất động sản. Vấn đề đi lại tới khu trung tâm dần được giải Hoàng Mai đang “thay da đổi thịt” Công tác quản lý đô thị cũng có nhiều chuyển biến tích cực. Quận đang cho duy trì 16 tuyến phố văn minh. Đồng thời chỉnh trang lại tuyến đường Giải Phóng là tuyến kiểu mẫu về trật tự văn minh đô thị. Các công tác quản lý đất đai cũng được quan tâm. Chất lượng cung cấp lượng nước sách được cải thiện trên toàn địa bàn. Hệ thống đèn điện chiếu sáng được đảm bảo. Việc đầu tư, cải tạo và bảo vệ các hệ thống tiện ích công cộng cũng được chú năm trở lại đây, trên địa bàn quận Hoàng Mai đã có hàng trăm dự án phát triển đô thị được triển khai và đi vào hoạt động. Các công trình công cộng như công viên, trường học, bệnh viện…được đầu tư phát triển. Các khu đô thị lớn, khu đô thị kiểu mẫu, trung tâm thương mại… đã biến quận Hoàng Mai trở thành khu vực sôi động và thu hút dân cư. Nếu bạn có ý định mua nhà đất thổ cư Hà Nội, quận Hoàng Mai là một lựa chọn tốt cho dài hạnƯu thế của mua bán đất thổ cư tại quận Cầu GiấyQuận Cầu Giấy được định hướng là trung tâm hành chính hạt nhân của thủ đô. Quận đang là một khu vực có nhiều các dự án bất động sản với mức giá không quá đắt như vùng lõi. Nhưng vẫn được đảm bảo hệ thống hạ tầng xã hội hoàn thiện. Bởi vậy, nhà đất thổ cư Hà Nội chất lượng cũng tập trung rất nhiều tại quận Cầu Giấy. Không thể bỏ qua Khu vực nào mua bán nhà Đà Nẵng dưới 3 tỷ dễ dàng, giá tốt?Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy vẫn luôn là lựa chọn hàng đầu Hệ thống 3 trục huyết mạch Cầu Giấy – Xuân Thủy – Hồ Tùng Mậu nối với quốc lộ 32. Trục Trần Duy Hưng nối khu trung tâm với đại lộ Thăng Long. Trục Phạm Văn Đồng liền mạch với đường Vành đai 3. Tất cả tạo cho quận Cầu Giấy mạng lưới giao thông thuận tiện di chuyển ở cả nội thành lẫn liên cạnh đó, các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, công viên… đều hội tụ dày đặc tại quận Cầu Giấy. Chất lượng của các công trình công cộng này cũng đều thuộc hàng top của thành phố. Nếu bạn muốn tìm nhà đất thổ cư Hà Nội hội, đừng bỏ qua việc tham khảo thị trường quận Cầu Giấy. Nhà đất thổ cư quận Cầu Giấy xứng đáng là lựa chọn hàng đầu về môi trường và tiện ích thế của nhà đất thổ cư quận Hai Bà TrưngNếu tiêu chí mua nhà đất thổ cư Hà Nội của bạn là “Nhất cận thị, nhị cận giang” thì quận Hai Bà Trưng là lựa chọn số 1. Hàng loạt dự án giao thông quan trọng tại quận Hai Bà Trưng được đưa vào sử dụng. Điều này sẽ nền tảng diện mạo mới cho đô thị phía Nam thủ đô. Điển hình là Dự án cầu vượt Ô Đông Mác – Nguyễn Khoái kết nối với tuyến đường sắt số 3 từ Lò Đúc tới Kim Ngưu. Dự án mở rộng đường Tam Trinh nối Minh Khai với vành đai 3. Dự án đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên dài 1,65 km. Tuyến đường bộ trên cao dọc đường vành đai 2 từ Cầu Vĩnh Tuy đến Ngã Tư sở kết hợp với mở rộng tuyến Vĩnh Tuy đến Ngã Tư Vọng đang được đẩy dự án này sẽ giúp cho hệ thống trục giao thông Minh Khai và quận Hai Bà Trưng có một “diện mạo mới”. Việc kết nối, di chuyển của người dân tới các khu trung tâm được rút ngắn. Đồng thời góp phần giảm việc ùn tắc vào giờ cao điểm cho quận Hai Bà Trưng. Bên cạnh đó, việc đi lại từ phía Nam thành phố tới các tỉnh lân cận cũng nhanh chóng và thuận tiện dự án giao thông quan trọng đang được triển khai Các tiện ích “điện, đường, trường, trạm” quận Hai Bà Trưng đều có thể đáp ứng cho bạn. Quận có đầy đủ các tiện ích cộng đồng đa dạng và cao cấp phục vụ cho dân cư. Điển hình là hệ thống trường học từ công lập tới quốc tế, các bệnh viện lớn hay các khu mua sắm hiện đại… Không gian sống an lành được đảm bảo với hệ thống công viên cây xanh rộng lớn. Nếu bạn tìm mua nhà đất thổ cư Hà Nội, nơi không quá xa trung tâm, đầy đủ tiện ích, không quá ùn tắc thì quận Hai Bà Trưng là ưu tiên hàng đất thổ cư đảm bảo mang lại giá trị định cư lâu dài. Nếu bạn đang tìm kiếm sự ổn định, đây sẽ là lựa chọn hoàn hảo nhất. Hi vọng bài viết trên đây sẽ giúp bạn phân tích ưu thế của 3 quận nổi bật về nhà đất thổ cư Hà Nội. Tùy vào nhu cầu và tài chính của bản thân, bạn hãy cân nhắc để tìm được địa chỉ thích hợp nhất dành cho mình nhé! Các hộ gia đình trẻ hiện nay hầu như đều lựa chọn mua căn hộ chung cư thay vì mua đất để làm nhà bởi sẽ tiết kiệm được chi phí và bởi lợi thế của căn hộ chung cư là cơ sở hạ tầng sẵn có, đảm bảo một số tiện ích và chỉ cần dọn về ở ngay. Nhưng không phải ai cũng biết và lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý, đặc biệt là những căn hộ chung cư giá rẻ. Để tránh được rủi ro không đáng có thì dưới đây là một số lưu ý đặc biệt mà bạn cần tìm hiểu trước khi quyết định mua căn tố quan trọng nhất trước khi quyết định tìm hiểu mua căn hộ là bạn phải xác định rõ nguồn tài chính dự chi của mình để lên kế hoạch mua căn hộ hợp lý với khả năng tài chính. Hãy xem xét ngoài nguồn tài chính mà bạn có như tiền tiết kiệm, thu nhập hàng tháng, hỗ trợ của người thân…Bạn chỉ nên mua căn hộ chung cư phù hợp với số lượng thành viên trong gia đình, không nên mua những căn hộ có diện tích quá rộng và không cần lựa chọn tìm hiểu dự án chung cư giá rẻ nào thì việc bạn đánh giá năng lực của Chủ đầu tư là điều vô cùng quan trọng bởi nó quyết định đến nhiều vấn đề trong quá trình mua bán căn hộ tại dự án. Bạn cần xem xét một số yếu tố sau đây để đánh giá về năng lực của Chủ đầu tưHãy tránh xác các dự án mà chủ đầu tư thiếu năng lực quản lý, thiếu vốn và không có uy tín để giảm thiểu rủi ro trong các hoạt động mua chung cư, đặc biệt là với chung cư mà dự án chưa hoàn hồ sơ pháp lý của dự án, người mua cần xem kỹ hợp đồng mua bán. Các điều khoản trong hợp đồng phải rõ ràng, dễ hiểu, có thỏa thuận về các phụ phí dịch vụ, tiến độ thanh toán, thẩm quyền của các bên…Nếu mua căn hộ chung cư tại các dự án đang triển khai xây dựng thì bạn cần tìm hiểu rõ lai lịch của khu đất, xem dự án đó có đang bị thế chấp hay không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của xét hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội xung quanh dự ánNgoài việc cần tìm căn hộ để ở thì bạn cũng cần tìm một môi trường tốt để sinh sống, ở đó phải đảm bảo có một số tiện tích tối thiểu để phục vụ cho đời sống của gia đình như trường học, siêu thị, bệnh viện, công viên… Các dự án lớn thường được đầu tư đồng bộ nên cư dân ở đó có thể tìm thấy mọi dịch vụ quanh nơi mình sinh sống. Các dự án nhỏ bị hạn chế ở mặt cạnh đó, bạn phải chú ý đến tất cả các yếu tố về hạ tầng kỹ thuật bên ngoài, yếu tố về đường giao thông là quan trọng nhất. Những dự án có vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện thường có giá cao hơn và thanh khoản tốt hơn so với các dự án khác. Đặc biệt, bạn cần quan sát xem chung cư đó có được trang bị hệ thống phòng chống cháy nổ chuẩn chỉnh không, cách quản lý việc ra vào chung cư ra sao, có hệ thống camera giám sát hay hệ thống báo động khi có tình huống khẩn cấp không…Để chọn tầng căn hộ cho phù hợp với nhu cầu thì quý khách tham khảo bài viết sau Kinh nghiệm chọn tầng chung cư Nên ở tầng cao hay thấp?Xem xét thiết kế và chất lượng bên trong bên căn hộVới các dự án chung cư mới xây dựng thì nhiều người đi mua căn hộ lại chỉ nhìn về mặt bề ngoài của công trình với nước sơn đẹp là nghĩ công trình tốt. Tuy nhiên, chất lượng của một căn hộ sẽ không chỉ là những gì bạn quan sát thấy mà nó còn nằm ở vấn đề khác như nội thất, chống thấm, vữa trát, sơn tường, đường điện nước, nếu có nội thất kiểm tra nội thất có như trong hợp đồng cam kết hay không, diện tích có đủ không, sàn lát…Bở những yếu tố này sẽ ảnh hưởng trực tiếp tới chất lượng công trình sau khi bạn về bạn lựa chọn mua chung cư cũ thì hãy thận trọng kiểm tra mọi góc cạnh của căn nhà, đặc biệt là các góc khuất, vị trí có đường nước xem có bị thấm khảo Mua chung cư không hợp hướng phải làm sao?Top chung cư giá rẻ Hà NộiDanh sách chung cư Hà Nội giá dưới 2 tỷPhân khúc căn hộ chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội đang được nhiều chủ đầu tư uy tín hướng đến nhằm đáp ứng đa dạng nhu cầu của khách hàng trên thị trường. Để lựa chọn được dự án uy tín và phù hợp luôn là điều mong mỏi của khách hàng. Dưới đây là danh sách một số dự án chung cư dưới 2 tỷ tại Hà Nội bạn có thể tham Smart Citytọa lạc tại phường Tây Mỗ – Đại Đỗ, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội Đây là Đại đô thị có quy hoạch đồng bộ với hệ sinh thái tiện ích độc đáo và lớn nhất tại khu vực phía Tây Hà Nội của tập đoàn Vingroup. Tổng diện tích dự án là 280ha nhưng mật độ xây dựng chỉ chiếm 14%, diện tích còn lại được xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như Vincom Mega Mall, vườn Nhật, công viên trung tâm, công viên thể thao… Dự án với thiết kế diện tích căn hộ đa dạng, tối ưu công năng sử dụng phù hợp với đại đa số các gia đình trẻ bởi mức giá khá mềm. Với căn 2PN1WC giá chỉ từ 1,7 tỷ phù hợp với các gia đình trẻ có từ 1 đến 2 quý khách tham khảo chi tiết dự án tại đây Vinhomes Smart City Tây Mỗ Đại Mỗ Căn Hộ Chung Cư 2021Vinhomes Ocean Parktọa lạc tại cửa ngõ phía Đông của thành phố, Vinhomes Ocean Park có tổng diện tích 420ha nằm trải dài trên 3 xã Kiêu Kỵ, Đa Tốn, Dương Xá và thị trấn Trâu Quỳ. Với mật độ xây dựng chỉ 19,2%, diện tích còn lại được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ điều hòa, biển nhân tạo, công viên cây xanh, bbq, công viên gym, bể bơi trong nhà và ngoài trời, trung tâm thương mại, đại học Vinuni, trường liên cấp quốc tế Vinschool,…Thiết kế tương tự như Vinhomes Smart City nhưng với căn 2PN1WC thì chỉ cần 1,5 tỷ là bạn đã có thể sở hữu căn Residence Văn KhêNằm tại cửa ngõ Khu đô thị Văn Khê, quận Hà Đông, chung cư BID Residence được chủ đầu tư BID Group xây dựng với quy mô 2 tòa tháp căn hộ cao 33 và 50 tầng. BID Residence mang đến cho khách hàng 806 căn hộ với diện tích thiết kế từ 62m2 đến 90m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ chỉ với mức giá dưới 2 tỷ thêm Bí Mật Của Thú Cưng 2 - Cuộc Sống Bí Mật Của Thú CưngEurowindow River ParkDự án được chủ đầu tư là Tập đoàn Eurowindow Holding xây dựng trên diện tích 4,2ha tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh với các loại hình sản phẩm liền kề biệt thự, shophouse và căn hộ chung cư cao cấp. Khu căn hộ chung cư có 4 tòa bao gồm tòa River cao 39 tầng, tòa Park 1-2-3 cao 33 tầng với tổng số lượng căn hộ là 2058 căn với diện tích thiết kế căn hộ từ 67m2 đến 98m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ chỉ với mức giá từ 1 tỷ – 3 Terra An Hưngnằm trong khuôn viên Khu đô thị An Hưng, quận Hà Đông. chung cư The Terra An Hưng được chủ đầu tư Văn Phú Invest xây dựng với 3 tòa nhà hỗn hợp cao 45 tầng, cung cấp ra thị trường 1328 căn hộ có diện tích từ 68,72m2 đến 140,8m2 tương ứng với loại hình căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và căn hộ dual key với mức giá hợp lý chỉ từ 23 triệu/m2, khách hàng chỉ cần 1,6 tỷ là đã sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh từ dự án cảnh mặt sau chung cư The Terra An HưngAnland Lake Viewchung cư Anland Lake View hay còn có tên khác là chung cư Anland 3 được chủ đầu tư Công ty cổ phần tập đoàn Nam Cường Hà Nội xây dựng trong khu đô thị Dương Nội, quận Hà Đông. Giai đoạn 1 của dự án sẽ triển khai với 2 tòa tháp cao 34 tầng với tổng số căn hộ là 630 căn. Các căn hộ tại 2 tòa tháp này có diện tích từ 56,48m2 đến 99,69m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và chỉ từ 1,6 tỷ là khách hàng có thể sử hữu căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh tại dự cư PCC1 Vĩnh Hưngchung cư PCC1 Vĩnh Hưng tọa lạc tại số 1 ngõ 321 phố Vĩnh Hưng, phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai. Chủ đầu tư là Công ty xây lắp điện 1 – PCC1. Tổng diện tích của dự án là 5160m2, mật độ xây dựng 35%, chung cư PCC1 Vĩnh Hưng gồm 1 tòa tháp căn hộ cao 27 tầng, 3 tầng hầm cung cấp ra thị trường 288 căn hộ. Các căn hộ tại đây được thiết kế với diện tích từ 64,8m2 đến 88,88m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Khách hàng dễ dàng sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ tại đây với giá chưa đến 2 tỷ Đông Green Parknằm tại số 1 Trần Thủ Độ – Pháp Vân. Với diện tích đất mật độ xây dựng 49,6%, Phương Đông Green Park cung ứng ra thị trường 1248 căn hộ với diện tích từ 52m2 đến 98,6m2 tương ứng với căn hộ 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ. Giá bán đao dộng 23 – 27tr/m2 tương ứng căn 2 phòng ngủ chỉ từ 1,4 sách chung cư Hà Nội giá dưới 1 tỷChung cư Mini Xuân Đỉnh – First Home Tower tọa lạc tại 256 Xuân Đỉnh với giá bán chỉ từ 665 triệu/căn. Có sân phơi đồ riêng, hầm để xe rộng rãi thoải cư Tứ Hiệp Plaza nằm ở vị trí khu đô thị Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, đối diện công viên Yên Sở. Với chủ đầu tư là Công ty cổ phần Thương Mại và Dịch vụ tổng hợp Vinh Hạnh. Giá bản tham khảo của các căn hộ ở đây là từ 1 tỷ đến 1,2 tỷ/căn. Đây là một trong những chung cư 1 tỷ đáng sống nhất ở Hà Nội hiện Golden An Khánh dự án nằm ngay khu đô thị Nam An Khánh và cách trung tâm hội nghị Quốc gia 4,5 km. Đặc biệt đây là dự án được hỗ trợ từ gói vay 30000 tỷ của nhà nước vì vậy đây là dự án chung cư dưới 1 tỷ Hà Nội The Golden An Khánh được rất nhiều người có thu nhập trung bình hoặc thấp cũng như các cặp vợ chồng trẻ quan tâm. Giá bán khoảng 800 triệu/căn rộng từ 62,5 đến 89,6 cư Hào Nam Giống với Nhật Tảo 6, chung cư Hào Nam là một dự án chung cư dưới 1 tỷ tại Hà Nội và được xây dựng theo kiểu chung cư mini. Chung cư Hào Nam có giá bán từ 400 đến 900 triệu/căn diện tích chỉ từ 21m2 đến 51m2. Chung cư tọa lạc tại quận Đống Đa là một trong những quận lớn và sầm uất nhất tại Hà Nội. Chung cư có vị trí thuận lợi khi nối liền các phố lớn và trung tâm ở Hà nội như Kim Mã, Ô chợ Dừa, Xã Đàn,…Chung cư Thăng Long Capital Dự án nằm ở khu vực khá đắc địa nó khá gần với dự án Vinhomes Smart City. Dự án Thăng Long Capital có vị trí khá đẹp nằm trong tổ hợp 5 tòa nằm ngay trên mặt đường đại lộ Thăng Long . Dự án được thiết kế từ 2 phòng ngủ – 3 phòng ngủ với diện tích nhỏ nhất là m2 và rộng nhất là cư IEC Thanh Trì là dự án nhà ở xã hội giá rẻ được xây dựng tại xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, Hà Nội. Do chung cư này được xây dựng ở khu vực huyện ngoại thành cho nên nó có mức giá khá cạnh tranh là từ 14 triệu – 16 triệu /m2. Với mức giá này thì đây là một trong những dự án cho những người có thu nhập thấp để lựa đây là danh sách các dự án chung cư giá rẻ tại Hà Nội và một số lưu ý khi bạn có nhu cầu tìm hiểu mua căn hộ. Hi vọng những thông tin hữu ích trên sẽ giúp bạn lựa chọn được căn nhà tốt, giá hợp lý và đảm bảo an toàn pháp lý, phòng ngừa các rủi ro và phát sinh tranh chấp.

nên mua chung cư nào ở hà nội 2019